ANKARA- Orman vasfını kaybetmiş 2-B arazilerine ilişkin çalışmalara hız verildi.
İlgili kuruluşlar, bir yandan 2-B'ler üzerindeki tescil ve işgalcileri
belirlerken, bir yandan da yasa taslağına son şeklini veriyor.
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'ın 2011 genel seçimlerinden önce gündeme gelebileceğini açıkladığı 2-B'lere ilişkin yasa taslağının Ocak ayı içinde Meclis'e sunulması düşünülüyor.
Maliye, Çevre ve Orman ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığının halen üzerinde çalıştığı yasa taslağında, 2-B'ler, ''31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş yerlerden, tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık gibi çeşitli tarım alanları veya otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerleşim alanlarının Hazine adına orman dışına çıkarılması uygulaması'' olarak tanımlanıyor.
Taslakta, öne çıkan bazı unsurlar da şöyle sıralanıyor:
- Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerler (yerleşim yerleri), bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.
Taslak çalışmalarında, belediye mücavir alan sınırı ayrımının kaldırılması, bu alanların içindeki ve dışındaki yerlerin aynı esaslara göre satılması da tartışılıyor.
- Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan, 100 dönüme kadar tarım arazileri de, sulu-kuru ayrımı yapılmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.
- Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığınca uygun görülen taşınmazlar, Toplu Konut İdaresine (TOKİ), büyükşehir ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecek.
Özellikle çarpık kentleşmenin olduğu 2-B alanlarında uygulanması amaçlanan çalışma kapsamında devir, emlak vergisi metrekare birim değerleri üzerinden gerçekleştirilecek. Bu tip devirlerde, mevcut kentsel dönüşüm uygulamalarında olduğu gibi hak sahiplerine yeni inşa edilecek konutlarda daire verilecek.
- Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere dağıtılan, iskanen verilen, özelleştirilen ya da hisseleri devredilen taşınmazların tapu kayıtları, geçerli kabul edilecek.
- 2-B'lerde hak sahipliği için süre şartı aranmayacak.
Taslağın ilk halinde hak sahibi kabul edilmek için kişinin söz konusu taşınmazı, kadastro çalışmasının tamamlandığı tarih itibariyle geriye dönük olarak 5 yıl kullanması şartı yer alıyordu. Yeni düzenlemede, kadastro kayıtlarında ''kullanıcı'' görünenlerin hak sahibi kabul edilmesi öngörüldü.
- 2-B'lerin satışını Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-B'leri satın almak isteyen hak sahipleri, 3-6 ay içinde başvuruda bulunacak. Bu süre, Bakanlar Kurulu Kararı ile uzatılabilecek. Taslağın ilk halinde, başvuru süresi 1 ay olarak belirlenmişti.
- Başvurular, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak.
- 2-B arazilerini almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere başvuru bedeli alınacak. Söz konusu bedel, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konuma göre farklılık gösterecek. Maliye Bakanlığı'nca başvuru bedellerine ilişkin bir Tebliğ yayımlanacak.
- 2-B'ler, rayiç bedelleri üzerinden satılacak. Rayiç bedellerinin belirlenmesinde Hazine taşınmazlarının satışındaki kurallar geçerli olacak. Bu çerçevede il ve ilçelerdeki takdir komisyonları, hak sahiplerine satılacak 2-B alanlarıyla ilgili değer tespitinde bulunacak.
- 2-B arazilerinin üzerinde çok katlı yapıların bulunması halinde, önce zeminin değeri belirlenecek, daha sonra daire başına düşen hisse tutarı hesaplanacak. Bu durumdaki hak sahiplerine hisseli satış yapılacak.
- 2-B'lerin satışında da Hazine taşınmazlarının satışına ilişkin esaslar uygulanacak. Ancak Hazine taşınmazlarının bedellerinin ödenmesindeki 2 yıllık taksit süresi, 2-B arazileri için 5 yıl olacak. Hak sahipleri isterlerse bedeli peşin, isterlerse kanuni faiziyle 5 yıl taksitle ödeyebilecek.
00:10Cumhurbaşkanı Gül Türkiye'ye döndü
23:55En başarılı büyükşehir belediye başkanı
22:58Engellilere pozitif ayrımcılık getireceğiz
22:15Şarkışla'dan Pakistan'a yardım
20:26Gül ve eşi Hayrünnisa Gül tekne gezintisi yaptı
19:41Keşan'da sağanak yağmur etkili oldu 19:09"Hırvatistan'la ortak hedefleri paylaşıyoruz"
18:43Samanyolu okullarından kan bağışı kampanyası
18:41Binanın yıkımını Toplum Destekli Polis sağladı 18:07Haşim Kılıç'a saldırıda ilginç gelişme! 18:01Wikileaks iddialarına diplomatik yanıt
17:50Türkiye, Lübnan, Suriye ve Ürdün imza attı
17:50Abdullah Gül CleanTech forumunda konuştu
17:43Av hayvanlı kurtuluş gününe soruşturma
17:30Siirt'te plastik patlayıcı ele geçirildi
17:25Füze savunma mimarisine Türkiye damgası
16:57Türk hacıda domuz gribi çıktı 16:27ÖZAL: YENİ TANIK VE İFADELER VAR 16:22Öcalan: 1 Marta kadar... Aradan çekileceğim!
16:18Cem garipoğlu'nun yargılanmasına devam edildi
15:25Atlasjet yetkilileri, tekrar hakim karşısına çıkacak 15:07El Hindi: Türkiye geri adım atamaz
14:53İsrail'den Erdoğan'a eleştiri
14:35Hizmet-İş: Türkiye normalleşiyor
14:29Katliam, kız kaçırma kaynaklıymış!
14:11Ahmet Özal Çankaya Köşkü'nde
14:08Ceyda Erem ifade verdi
14:05Erdoğan'a bir ödül de Libya'dan
14:02GÜL: AVRUPA'NIN EN SAĞLIKLI ADAMIYIZ!
13:47Haşim Kılıç: Türkiye'de yargı sorunlu
13:17YAŞ 30 kasımda toplanacak
13:15ERBAKAN'IN ÇIKACAĞI PLATFORM DEVRİLDİ
13:04Adliye önünde iki şüpheli paket
12:48Saadettin Saran şüpheli sıfatıyla ifade vermiş
12:23Trafik cezaları SMS ile bildirilecek
12:22Evi kurşunlanan İ.M: İddialar doğru değil
12:17Atlasjet'in 4 yöneticisine dava 12:03YİD modeliyle 83 milyar dolarlık karayolu
12:01Cem Garipoğlu'nun akli dengesi yerinde
11:46"Türkiye Anayasası bir karargah anayasasıdır"
11:41HAŞİM KILIÇ'A YUMURTALI SALDIRI
10:46Örgüt propagandasına 10'ar ay hapis
10:20Apo'dan Baydemir'e: Zırtapoz amacın ne
10:16Saadettin Saran adliyede ifade verdi 09:58Askerler neler anlatıyor neler?
09:57Mehmetçik Vakfına da güven azaldı
09:31Minibüs şarampole yuvarlandı
08:58'Bu tazminat davalarıyla bizi baskı altına almayın' 08:36‘Açığa alma kararını önceden biliyordum’ 08:06Emniyet suça karışan polisleri affetmedi
08:00CHP il başkanlığındaki işgal sona erdirildi
07:50Trafik cezasında yüzde 50 indirim kalkıyor 07:43ÜNLÜ OYUNCU TRAFİK KAZASINDA ÖLDÜ
03:14Rüşvet iddiası: Profesör gözaltına alındı
02:55Askerdeki ikizlerden biri top altında şehit oldu
02:10Aralık ayı Ankara'da üst düzey yoğunluk
01:27KURTULUŞ GÜNÜNDE AVCI ŞOKU!
01:03Eylemci işçilerden biri rahatsızlandı
00:41"Eylem sınırları aşan noktada" 00:01Mehmet Ali Ağca, Papayı neden vurduğunu yazdı Daha az haber göster
2-B
