|
|
|
| Sezer veto etmişti, düğüm çözülüyor |
|
|
|
| Hükümetin, uzun süreden beri üzerinde çalıştığı ve kamuoyunda 2-B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazilerin satışına ilişkin çalışmalarda sona gelindi. |
| |
Orman vasfını kaybeden 51 bin hektar atanın hak sahipleri belirlendi. Satıştan en az 25 milyar dolar gelir bekleniyor.
SEZER İPTAL ETMİŞTİ
Bilindiği gibi 10. Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet Sezer, 2-B arazileriyle ilgili düzenlemeyi iptal etmişti. Önce 'torba yasa' sonra son yapılanAnayasa değişikliğiile tümüyle yeniden önü açılan 2-B satışıyla ilgili bilgi veren Bayındırlık Bakanı Mustafa Demir, bu arazilerin satışmııı mümkün olması için başlatılan kadastro çalışmalarının son aşamaya geldiğini açıkladı. Bayındırlık Bakanı Mustafa Demir,CHPMilletvekili Fevzi Topuz'un soru önergesine verdiği cevapta 2-B arazilerine ilişkin kadastro çalışmaları hakkında bilgi verdi.
KADASTRO YAPILDI
Arazilerle ilgili iki tür işlem yapıldığım belirten Bakan Demir, 2-B kapsamına alman arazilerin fiili kullanım durumuna göre kadastrolanılın yapıldığını söyledi. Fiili kullanım durumuna göre kadastroya tabi tutularak tescili yapılmış olan 2-B arazileri üzerine ise güncelleme çalışması yapıldığını açıklayan Demir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün yasalara uygun olarak 2-B arazileri ile ilgili kadastro ve güncelleme çalışmalarını sürdürdüğünü ifade etti. 2-B alanlarının güncelleme çalışmalarının Maliye Bakanlığı'nın talebi üzerine yapıldığını ifade eden Demir, 51 bin 192 hektarlık alan üzerindeki kadastro çalışmalarının tamamlandığım açıkladı. Kadastro çalışmaları tamamlanmasının ardından Çevre ve Orman Bakanlığı bu arazileri orman arazileri' kapsamı dışına çıkartacak. Maliye Bakanlığı da hazine arazisi olarak tescil edilecek bu arazileri öncelikle hak sahiplerine satacak. Türkiye'de orman vasfını yitirmiş arazi kapsamında 473 bin hektarlık arazi bulunuyor. 2-B arazilerinin bulunduğu iller sıralamasında, 45 bin 548 hektarlık arazi ile Antalya birinci sırada yer alıyor. Antalya'yı Balıkesir, Mersin, Adapazarı, Muğla veİstanbultakip ediyor.
RAYİÇ BELEDELDEN SATIŞ
2-B arazileri deyimi 6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 2. Maddesi 'B' bendi için kullanılan bir kısaltmadır. Bu tabir, 1981 yılından önce bilim ve fen bakımından orman vasfını kaybetmiş araziler için kullanılmaktadır. Bakanlık 2-B'lerin satışında herhangi bir gelir hedefi koymadı. Ancak arazilerin rayiç bedel üzerinden satılacağı belirtildi. Hak sahibi kabul edilmek için kişinin söz konusu taşınmazı, kadastro çalışmasının tamamlandığı tarih itibariyle geriye dönük olarak 5 yıl kullanmış olma şartı aranacak. Arazileri almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Orman Genel Müdürlüğü'nce uygun görülen yerler ise yeniden ağaçlandırılmak üzere bu kuruma tahsis edilecek.
ÖNCELİK HAK SAHİPLERİNE
Uzmanlara göre, arazilerin satışıyla inşaat sektöründeki arsa sıkıntısı azalacak ve ucuz konut üretimi artacak. Arazilerin bedelsiz işgal edilmesi önlenecek. İkinci el piyasası hareketlenecek ve bu arazilerdeki konutlardan Emlak Vergisi alınabilecek.
Uzmanlara göre 25 ilâ 50 milyar dolar gelir getirecek 473 bin hektarlık araziden 51 bin 192'sinde kadastro ve güncelleme çalışmaları tamamlandı. Kadastronun ardından Orman Bakanlığı 2B arazilerini 'orman' kapsamı dışına çıkartacak. Maliye Bakanlığı da Hazine arazisi olarak öncelikle hak sahiplerine satacak.
5 YIL TAKSİT YAPILACAK
Arazilerde 5 yıl kullanım şartı aranacak. Hak sahiplerinden müracaat sırasında 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Bedelin en az yüzde 10'u ödenecek ve 5 yıl taksit yapılabilecek. İşgal tazminatı da 10 yıldan 5 yıla inecek. Ağaçlandırılabilecek yerler ise yeniden Orman Bakanlığı'na verilecek.
BELEDİYELER ARAZİ SATIŞINI YAPABİLİR
Hukukçu Cihangir Dönmez, kısmi yasal düzenlemenin 23.07. 2010'daM Torba Yasa ile oluşturulduğunu söyledi. "Bu yasayla Hazinenin bu arazileri belediyelere devretmesi, belediyelerin de bu satışı gerçekleştirmesi mümkün. Ama ben hükümetin bu konuda bir yasa çıkartacağım düşünüyorum" dedi.
2-B arazilerinin satışı ile ilgili kısmi yasal düzenleme 23.07.2010 tarihinde kabul edilen 6009 Sayılı Torba Yasa ile oluşturuldu. Bu yasadaki maddelere dayanarak hazinenin bu arazileri belediyelere devretmesi, belediyelerin de bu satışı gerçekleştirmesi mümkün. Ama ben hükümetin bu konuda bir yasa çıkartacağını düşünüyorum. Torba yasaya göre süreç şöyle, şekillenebilir: Üzerinde 31.12.2000 tarihinden önce kaçak yapı yapılmış bulunan Hazine arazileri önce Hazine adına tescil edilecek, bu taşınmazlar ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilecek. Söz konusu taşınmazlar, üzerinde bulunan kaçak yapı sahibine yada kanuni halefine Belediyelerce satılacak.
Satış bedelinin en az yüzde 10'u ödenecek ve 5 yıla kadar taksit yapılabilecek. Yeni düzenlemeyle birlikte, ecrimisil yani haksız işgal tazminatı ise 10 yıldan 5 yıla inmiş oldu. Daha önce 10 yıllık ecrimisil tahakkuk etmiş olanlar, Milli Emlak'a başvurup, 5 yıllık kısmı düşürebilecek, 5 yıllık kısmı ödeyecek. Bu bir yerde gizli imar affıdır. Öte yandan şu anda kadastro çalışmaları yapılıyor, 23 Temmuz 2007'den sonra yapılan binalar da bu kadastroda belirlenecek ve onlara ecrimisil uygulanacak.
KREDİLER VE YATIRIMLAR ARTAR
Sorumlu Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman kredilerin ve yatırımların artacağını belirtiyor. Büyükduman:
"İstanbul'da Beykoz, Sultanbeyli'deki 2-B arazileri ciddi işgal altında. Astında bu araziler ve üstündeki yapılar milli servettir. 2-B arazilerinin satışının önünün açılması ile birlikte devlete ait olan arazilerin bedelsiz işgal edilmesi önlenecek. Kac arazinin üzerinde yapı var, dolayısıyla kaç ne kadara satılacak belli olmadığından, sağlanacak gelir belli değil. Kimine göre 25, kimine göre 50 milyar dolar olabilir. Bu satış, bütçe açıklarını kapatmak,, komu borçlarını önlemek gibi ekonomiye doğrudan katkısı olacağı gibi dolaylı bazı katkılar da sağlayacak. Örneğin söz konusu binalara sahip olanlar bugüne kadar bankalardan teminat atamıyorlardı. Ama artık atabilecektir, bu hem konutların ikinci el piyasasını hareketlendirecek, hemkredikanallarının açılmasına, kredi hacminin artmasına yarayacak, hem de bina sahipleri / sağlayacakları finansman ile ticaret ve sanayi yatırımı yapabilecek. Çöp veemlakvergilerini verecekler. Bir de arazilerin rayiç bedel takdirinin bağımsız kamu otoriteleri tarafından yapılması gerekir."
ARAZİYİ ALANA AĞAÇLANDIRMA ŞARTI
"2-B arazilerinin hak sahiplerine verilerek değerlendirilmesi bir kereye mahsus kullanabilecek bir yöntemdir. Geri dönüşümü imkânsız olan orman arazilerinin satışının, ülkeye ekonomik katkı sağlayacağı mutlaktır. Arazilerin satılmasında, projesi olan ve doğaya katkı sağlayacaklarını taahhüt edenlere öncelik hakkı verilmesi gerekir.
ARSA SIKINTISI AZALABİLİR
Bu konuda önemli bir şart konulmasını da öneriyoruz. Arazileri satın alan müteahhitler, Orman Müdürlüğünün uygun gördüğü bir bölgeyi ağaçlandırsın veya yeni ormanlar yaratsın.
Uygun fiyatla ihale edilen araziler, inşaat sektöründeki arsa sıkıntısını azaltabilir, ucuz konut üretimi artar. Son yıllarda sürekli "arsa üretmeden konut fiyatları düşmez" şeklindeki isteklerimiz 2-B'lerin 'doğru' satışı ile karşılanabilir. Bir diğer önemli nokta ise Hazine arazilerinin en karlı şekilde devrinin nasıl olacağının tespitidir. Bu konuda kamuoyu vicdanını rahatsız etmeyecek yöntem bulunmalıdır"
BUGÜN GAZETESİ
|
|
| 21 Eylül 2010 - 10:51:39 |
| |
|
Paylaş
|
 |
|
|
|
| |
| Haberin izinsiz kullanılması durumunda yasal işlem yapılacaktır. |
| |
| Yorumlar |
| |
Bu kategorideki diğer haberler
23:29Saadet Partisi'ndeki gerilim ekrana taşındı
22:32Darbeciye bir darbe de hemşehrilerinden geldi
19:06SP'de kongre süreci yarın açıklanacak
18:50Saldırıya uğrayan galeri sahiplerinden açıklama
18:30Kayyum atananlar Erbakan'ın evinde
18:18Tophane'de kavgaya karışan şahıslar adliyede
18:14BBP'den, darbe dönemi hakimine tepki
18:10Oğul Tarık Bitlis: Somut bilgi var, üstüne gidilmeli
18:00TMMOB: Hastanelerde taşeron sistemi kalksın
17:43Almanya'ya uçuşunun 50. yılını kutluyorlar
17:40Bilirkişi: Bitlis'in uçağı bal gibi de düşürüldü
17:31Gül ABD'de işadamlarıyla kahvaltıda buluştu
17:21Uşak'taki kaza esrarını koruyor
17:15Kırmızı et alamayan palamuta yöneldi
16:53İnsan kaçakçısı Türk 8 kez müebbet yedi
16:47Gül,ABD'de TRT Haber'in canlı yayınına katılacak
16:42Seri katilden şok eden savunma
16:28Tansel Çölaşan'a İskenderun tepki
16:196-7 Eylül olaylarında MİT, ABD-İngiltere etkisinde!
16:08Romanya'da fıkra gibi olay
15:59Malkoç'tan "Önder Sav" vurgusu
15:54Rizeli öğrenciler eğitim için geziyor
15:52Tansel Çölaşan'a tepkiler sürüyor
15:40"Yeterli kurbanlık var, sıkıntı yaşanmayacak"
15:37Almanya'da Türklere vize muafiyeti teklifi
15:36Memur-Sen: Öğretmen adayları mağdur oldu
15:34Halk otobüsleri operasyonu: 40 gözaltı
15:30Avukatlardan Çölaşan hakkında suç duyurusu
15:23Başbakan'a ayakkabı fırlatan şahsa 3 yıl
14:55'Eşref Bitlis'in ölümüyle bir taşta iki kuş vurdular'
Daha fazla haber göster
14:49Alperen Ocakları "28 Şubat"ı hatırlattı
14:32"Hastalara takılan platinler"de SKANDAL!
14:28SP'de şikâyetçi kayyum olarak atandı
14:19Öznurun katili cezaevinde ölmek istedi
13:47"Özal'a suikast" iddiasına soruşturma
13:40Olay, içkili grubun laf atmasıyla başlamış
13:30SGK'dan doğum yapan kadınlara iyi haber
13:17Tophane'deki olaylarla ilgili 7 gözaltı
13:15HSYK, Diyarbakır'da mahkemeyi kapattı
13:02Eczacılardan Pakistan'a 200 bin liralık yardım
12:58Gülten: En önemli eksiğimiz duman perdesi
12:53Polis panzerine mayınlı tuzak
12:48E-5'in normale dönmesi saatler sürecek
12:35Mardinlilerin defileye tepkisi sürüyor
12:35ÖSYM'de yeni görevlendirmeler olabilir
12:33Çağlayan'dan ABD'ye: İran düşüncemiz yok
12:32Hristofyas: Ban, Türk yetkililerle görüşecek
12:27Karayılan İsrail'den bakın ne istedi?
12:26"Pendik'teki olay göçük değil kayma"
12:26Hintli entelektüellerden "evet" yorumu
12:23Vali Duruer: Defilenin arkasındayım
12:22Topbaş: Tophane'deki olayı emniyet araştırıyor
11:46İngiliz İstihbarat: Kemalizm tehlikesi
11:20ÖSYM'ye yeni başkan atandı
11:13Pendik metro inşaatı çöktü
10:48Amanos'ta uyuşturucu operasyonu
10:40Uşak'ta "İkinci Susurluk" kazası
10:35Atatürk'ün imzası hakkında ilginç iddia
10:06Türkiye'den, Afganistan'a seçim tebriği
09:54Tuğluk'un İmralı ziyareti cuma gününe ertelendi
09:374 yangının 4'ü de tesisat hırsızlığından
09:33YARSAV'ı karıştıran karar
09:30Aysel Tuğluk İmralı'ya gidemedi
09:11Albay: Destek vermesem Eşref'i öldüremezlerdi
09:05'Tecavüz ettik bacımsın, affet'
09:04Kemalistler, 'asker, yargı hesap vermesin' istiyor
08:57Özal suikastinde 2. kilit isim Simavi
08:52Gamze’nin sol bacağı kesildi
08:33Ermenistan'a bağımsızlık günü mektubu
08:14Çıplak Kral, Gül'ü ve Davutoğlu'nu şaşırttı
07:58‘Jammer’lar bizi darmadağın etti
07:47Albay: Terörist yetiştirip 7 bin silah dağıttım
07:44Esrarengiz kaza
07:42Gül, Fas ve Sırbistan liderleriyle görüştü
07:35Beğenmediği ırkı görmeye geldi
07:28Askerden PKK yuvalarına 'cirit' atışı
06:47General'den APO'ya destek ziyareti!
06:42Sahte belgelerle savunma yaptılar
06:38Sivil anayasa fırsatı kaçırılmamalı
19:12ÖSYM'de 9 yönetici görevden alındı
18:25İskenderun saldırganları mahkemeye sevk edildi
18:14Çölaşan hakkında bir suç duyurusu daha
17:43Yangın sırasında kemoterapi görüyordu
17:39Yangın çıkınca, ameliyatı yarım kaldı
16:59Gökçek'ten Çölaşan'a 5 bin TL'lik dava
16:28STK'lar, medresede defileye tepki gösterdi
16:20UÜ'deki yangın kontrol altına alındı
16:15Bursa Valisi: Can kaybı olmaması sevindirici
16:07Marmaris'te Kenan Evren'e suç duyurusu
16:03Muhtarlar, Kılıçdaroğluna dava açacak
Daha az haber göster
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
Ben sende bütün aşklarımı temize çektim.
Murathan Mungan |
| |
| Dolar |
|
|
1.484
|
1.494
|
| |
| Euro |
|
|
1.981 |
1.996 |
| |
| Sterlin |
|
|
2.300 |
2.340 |
| |
| Altın |
|
|
61.62 |
62.06 |
| |
| IMKB |
|
|
63862 |
|
|
